イギリスでの家探し・暮らし完全ガイド｜理想の住まい選びと快適な生活を送るための具体策


「イギリスで生活することになったけれど、家探しはどうすればいい？」「イギリスの住宅事情は日本とどう違うの？」と不安を感じていませんか？

歴史あるレンガ造りの街並みが魅力的なイギリスですが、実際に住むとなると、独特の契約ルールや古い建物ゆえのメンテナンス、エリア選びの重要性など、事前に知っておくべきポイントが数多く存在します。

この記事では、イギリスでの家探し（賃貸・購入）から、光熱費の仕組み、トラブルを防ぐためのチェックポイントまで、現地での暮らしを120%充実させるための情報を詳しく解説します。この記事を読めば、理想の住まいを賢く見つけ、快適な英国ライフをスタートできるはずです。

1. イギリスの住宅事情を知る：日本との大きな違い

イギリスの家には、日本とは異なる独自のスタイルやルールがあります。まずはその特徴を把握しましょう。

住宅の種類（タイプ）

  • デタッチド（Detached）： 一軒家（独立住宅）。プライバシーが保たれますが高価です。

  • セミデタッチド（Semi-detached）： 2軒の家が1つの壁を共有してつながっているタイプ。

  • テラスハウス（Terraced House）： 複数の家が横一列につながっている長屋形式。歴史的な街並みに多いスタイルです。

  • フラット（Flat）： 日本でいうマンションやアパート。ロンドンなどの都市部では一般的です。

築年数に対する考え方

イギリスでは「古い家ほど価値がある」とされることも多く、築100年以上の物件も珍しくありません。外観はアンティークで素敵ですが、内部の配管や断熱性能などは物件ごとに大きく異なるため、見た目だけで判断しないことが大切です。

2. 失敗しない家探しのステップ：効率的な具体策

イギリスでの家探しをスムーズに進めるための、具体的な手順をまとめました。

① オンラインサイトをフル活用する

イギリスで家を探すなら、以下の大手不動産ポータルサイトをチェックするのが基本です。

  • Rightmove（ライトムーブ）

  • Zoopla（ズープラ）

    これらのサイトで希望のエリア、予算、部屋数を入力し、相場感を掴みましょう。

② エリア選定は「安全」と「利便性」を重視

特にロンドンなどの大都市では、通り一本隔てるだけで治安が大きく変わることがあります。

  • カウンシル・タックス（Council Tax）： 地方税のようなもので、物件の価値やエリアによって金額が変わります。家賃だけでなく、この税金がいくらかかるかも予算に含めましょう。

  • 学校の評判（Ofsted）： お子様連れの場合、政府の教育監査機関（Ofsted）の評価が高い学校があるエリアは人気が高く、家賃も高めです。

3. 契約時に必ずチェックすべきポイント

トラブルを避けるために、内見（Viewing）時や契約書作成時に確認すべき具体例です。

  • 暖房システム（Central Heating）： イギリスの冬は長いため、ガスボイラーが正常に動くか、窓は二重サッシ（Double Glazing）になっているかは死活問題です。

  • EPC（Energy Performance Certificate）： 省エネ性能を示す証明書。ランクが低いと光熱費が高額になるため、必ず確認しましょう。

  • インベントリー・チェック（Inventory Check）： 入居時の部屋の状態を記録する重要な書類です。家具の傷や汚れを細かく記録しておくことで、退去時の敷金（Deposit）返還トラブルを防げます。

4. イギリスでの暮らしを快適にするコツ

住み始めてから戸惑わないための知恵をご紹介します。

光熱費と水回りの管理

  • 水道代： 定額制（Unmetered）と従量制（Metered）があります。

  • 硬水対策： イギリスの水は石灰分が多い「硬水」です。ケトルやシャワーヘッドに石灰（Limescale）が溜まりやすいため、専用の除去剤での定期的な掃除が欠かせません。

コミュニティとの繋がり

イギリスでは隣近所との挨拶や、地域ごとのオンライン掲示板（Nextdoorなど）での情報交換が盛んです。ゴミ出しのルールや地元の安全情報を得るためにも、良好な関係を築いておくと安心です。

5. まとめ：万全の準備で理想の「マイホーム」を

イギリスでの家探しは、日本とは勝手が違うことも多いですが、ポイントを押さえれば歴史や文化を感じられる素晴らしい住環境を手に入れることができます。

  • オンラインでこまめに最新物件をチェックする

  • 物件のスペック（断熱・ボイラー）を厳しく見る

  • エリアの治安と税金を予算に組み込む

この3点を意識して、理想のイギリス生活の基盤を作りましょう。古い建物を自分好みに整えながら住む楽しさは、イギリスならではの醍醐味です。

あなたの英国生活が、快適な住まいと共に素晴らしいものになることを願っています！

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